Co je Investown?
Investown je česká fintech platforma založená v roce 2019, která od roku 2021 provozuje tzv. úvěrový crowdfunding zajištěný nemovitostí. Zjednodušeně řečeno: peníze drobných investorů putují jako úvěr developerům nebo majitelům nemovitostí, kteří je následně splácí i s úrokem. Investor tak nekupuje nemovitost přímo, ale půjčuje peníze na projekt, který je nemovitostí zajištěný.
Platforma dnes eviduje více než 120 tisíc investorů, kteří přes ni dohromady investovali přes 8 miliard korun. Investown je zároveň licencovaným poskytovatelem služeb skupinového financování pod dohledem České národní banky, což je při výběru investiční platformy důležité kritérium bezpečnosti.
Jak Investown funguje
Princip je poměrně jednoduchý:
- Investown vybírá a prověřuje developerské a realitní projekty, které chtějí financování.
- Schválený projekt se zobrazí na platformě a investoři do něj mohou vložit peníze už od 500 Kč.
- Jakmile se vybere cílová částka, projekt se uzavře a peníze jsou vyplaceny příjemci úvěru.
- Investorům pak chodí měsíční úrokové výnosy do Investown peněženky, odkud je lze vybrat nebo znovu investovat.
- Po skončení doby splatnosti (obvykle 12–48 měsíců) se investorům vrací i jistina.
Kolik si na Investownu vydělám
Průměrné roční zhodnocení se dlouhodobě pohybuje kolem 8–10,5 % p.a., u vybraných projektů může být i vyšší. Přesný výnos se ale liší projekt od projektu a odvíjí se od rizikovosti konkrétního úvěru. Výnosy podléhají dani z příjmu, se kterou je potřeba při plánování počítat.
Poplatky
Samotné investování na Investownu je bez poplatků – platforma si nebere nic z vloženého kapitálu ani z výnosů. Poplatek se platí jen v případě, že chcete investici prodat předčasně ještě před koncem doby splatnosti; ten se pohybuje řádově kolem 0,9–1 %.
Je Investown bezpečný?
Investown podléhá regulaci ze strany České národní banky a podle svých informací využívá vícestupňový systém zabezpečení investic (např. zajištění úvěru nemovitostí, prověřování dlužníků a projektová dokumentace). To riziko snižuje, ale zcela nevylučuje – jako u každého investičního crowdfundingu jde stále o půjčování peněz třetí straně, u kterého se může stát, že dlužník nesplácí podle plánu nebo že se prodlouží doba návratnosti.
Než začnete investovat, doporučujeme:
- investovat jen částku, o kterou jste v krajním případě ochotni přijít,
- rozložit investice do více projektů místo vsazení všeho na jeden,
- pročíst si dokumentaci ke konkrétnímu projektu, ne jen celkové hodnocení platformy.
Jak se zaregistrovat na Investown a získat bonus 1 000 Kč
Pokud se rozhodnete Investown vyzkoušet, můžete si při registraci přes odkaz níže připsat uvítací bonus 1 000 Kč k první investici:
Zaregistrovat se přes referral odkaz a získat 1 000 Kč
Postup je jednoduchý:
- Klikněte na registrační odkaz výše a vyplňte základní údaje.
- Ověřte e-mail a projděte krátkou online verifikaci totožnosti (vyžaduje ji regulace).
- Vložte peníze na svůj Investown účet bankovním převodem.
- Vyberte si projekt z aktuální nabídky a investujte už od 500 Kč.
Investown v kostce
| Minimální investice | 500 Kč |
|---|---|
| Průměrný výnos | cca 8–10,5 % p.a. |
| Typická doba investice | 12–48 měsíců |
| Regulace | Licence ČNB pro poskytovatele skupinového financování |
| Poplatky | Bez poplatku, jen poplatek za předčasný prodej (cca 0,9–1 %) |
| Bonus za registraci | 1 000 Kč přes referral odkaz |
Shrnutí: vyplatí se Investown vyzkoušet?
Investown je zajímavou volbou pro ty, kdo chtějí vyzkoušet investice do nemovitostí bez nutnosti kupovat celý byt a bez velkého vstupního kapitálu. Mezi jeho přednosti patří nízká minimální investice, přehledná online správa, měsíční výplaty výnosů a dohled ČNB. Jako u každé investice je ale potřeba počítat i s rizikem nesplácení a myslet na rozložení peněz do více projektů.
Pokud se rozhodnete si Investown vyzkoušet, registrací přes odkaz níže navíc získáte bonus 1 000 Kč k dobru:
Registrovat se a získat 1 000 Kč →
Tento článek má informativní charakter a nejedná se o investiční doporučení. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích.
